Comprar um imóvel na planta pode ser uma excelente opção para quem busca valorização, condições facilitadas de pagamento e um imóvel novinho em folha. No entanto, para evitar dores de cabeça e garantir um bom negócio, é essencial estar atento a alguns pontos. Confira 7 dicas fundamentais para comprar um imóvel na planta com segurança!
1. Pesquise a Construtora e Incorporadora
Antes de assinar qualquer contrato, é essencial verificar o histórico da construtora e da incorporadora responsáveis pelo empreendimento. Pesquise reclamações, avaliações de clientes e consulte o CNPJ da empresa para conferir sua regularidade.
2. Verifique a Documentação do Empreendimento
Certifique-se de que o projeto tem alvarás de construção, registro no cartório de imóveis e demais documentos necessários. Isso evita problemas futuros, como embargos ou atrasos na entrega.
3. Analise o Memorial Descritivo
O memorial descritivo detalha os materiais, acabamentos e especificações do imóvel. Leia atentamente para garantir que tudo esteja de acordo com o que você espera e evite surpresas desagradáveis.
4. Avalie as Condições de Pagamento
Comprar um imóvel na planta oferece diferentes formas de pagamento, como parcelamento direto com a construtora e financiamento bancário. Analise cuidadosamente as condições e escolha a opção que melhor se encaixa no seu orçamento.
5. Visite o Decorado e a Localização
Se houver apartamento decorado, visite para entender melhor a distribuição dos espaços. Além disso, conheça o bairro, avalie a infraestrutura da região e verifique a segurança e as facilidades disponíveis nas proximidades.
6. Esteja Atento ao Prazo de Entrega
Verifique no contrato o prazo de entrega do imóvel e a possibilidade de atrasos. Algumas construtoras incluem uma tolerância de alguns meses para imprevistos. Fique atento também às penalidades em caso de descumprimento.
7. Guarde Todos os Registros e Contratos
Mantenha todas as promessas feitas pela construtora documentadas, como brochuras, propostas e contratos. Isso será essencial caso precise exigir seus direitos no futuro.
Seguindo essas dicas, você pode garantir uma compra segura e aproveitar todas as vantagens de investir em um imóvel na planta. A VNZ House é uma consultoria especializada nesse assunto, com mais de 15 anos de experiência no mercado, e pode te ajudar em todo o processo, garantindo que você faça a melhor escolha. Ficou com alguma dúvida? Entre em contato com nossa equipe e conte com nossos especialistas para encontrar o imóvel dos seus sonhos!
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